淄博楼市降温7月份网签套数和面积均下跌

淄博市房地产网签数据一直作为衡量、评判楼盘销量如何的最直接参考因素，7月份搜狐焦点房地产数据库监测数据出炉。

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网签套数和面积均下降

据搜狐焦点房地产数据库监测，7月份，新房成交总套数套，总面积㎡，网签套数环比下降约0.%，网签面积环比下降0.%。

如果说6月份淄博市的楼市成交情况是今年以来的 成绩，那么7月的网签成交数据便到达了今年的冰点，网签套数和网签面积均出现跌幅。

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前十楼盘成交套

据搜狐焦点房地产数据库监测：年7月淄博楼市30个样本楼盘共网签成交约套，其中TOP10共计网签套。

旭辉银盛泰·星河城以套居于榜首，星河城为6月底开盘，目前新区均价万元的楼盘不多，与星河城相距不远的金鼎·尚城是一个，成交一直很稳定，但是目前一期二期基本清盘，所以相比之下，购房者更倾向于选择新盘，再加上星河城的户型最小为95m3室，刚需购房者会比较中意。

星河城鸟瞰图

网签榜排行第二的是淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司开发承建的创业创新谷专家人才公寓（珺园）产权型房源，楼盘位置处于新区，而且房源价格按市场价格的75折销售，但是申请人需符合申请条件，基于价格优惠和地理位置等因素，热度比较高，对于人才吸引也起到了一定作用。

创业创新谷鸟瞰图

其次是经开区碧桂园·凤凰星著排名第三，临淄区万科·翡翠东第凭借着比较高端的配套，上半年曾多次蝉联临淄区的网签 ，再就是经开区汇智·荣悦城、天泰·书院康城，即使本月不少楼盘的销售成绩都不佳，但是这几个楼盘一直都在网签榜名列前茅。

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新区地位一直不可撼动

新区本次网签量依旧 ，星河城和创业创新谷贡献了大部分“力量”，淄博新区拥有五大中心配套，教育、交通、商业等都在逐渐完善，所以淄博购房者向往新区的热情一直未曾减弱。金鼎·盛湖壹号也即将入市，自带商业，而且限价元/m，紧邻齐盛湖公园，对于想要进新区的购房者又是一个好机会。

淄博新区文化中心

虽然经开区和高新区基本都为刚需盘，经开区本月相对于高新区来说成交优势明显，经开区利好不断，交通配套、产业配套、教育配套、商业配套等一直在不断建设和升级，所以购房者也看好经开区的前景。

成交榜TOP前十中高新区楼盘只有珑悦，6月份茂业中心、金城荣基·柳泉书院相继开盘，柳泉书院的去化率高达85%，项目均价元/m也比较友好，刚需、刚改户型均可选择，这是否也代表高新区新盘之间的角逐已经开始了？

淄博经开区

周村近几个月销售比较稳定的是吾悦华府、融创·滨江壹号，另外本月区县楼盘多数表现不佳，像博山、文昌湖区、桓台县等都表现平平，购房者的购房热情都下降了不少。

从本月的数据来看，高性价比楼盘依然是市场主流，市场项目越来越多，购房需求没有明显增长，新区新盘越来越少，但是却一直是热门，经开区、高新区因为是刚需的必看区域，依然是现在吃香的片区，所以对于购房者来说选择好的区位更加重要。